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SES Hospedajes: cómo registrar a tus huéspedes sin multas
- Te afecta aunque seas particular y aunque alquiles una sola casa.
- Plazo: 24 horas desde la reserva y otras 24 desde la llegada del huésped.
- Multas: de 100 a 600 € por errores o retrasos; de 601 a 30.000 € si no te registras o no comunicas.
- Puede hacerlo otro por ti, si le autorizas.
Qué es SES.Hospedajes
Es la plataforma del Ministerio del Interior en la que quien aloja a viajeros comunica los datos de cada reserva y de cada huésped. Lo exige el Real Decreto 933/2021, que sustituyó a los antiguos partes de viajeros a la Policía o la Guardia Civil.
¿Me afecta?
Casi seguro que sí. Según el Ministerio del Interior, afecta a todas las personas que alojan a viajeros en España, lo hagan como profesionales o como particulares, y también a quien hace de intermediario. Eso incluye:
- Viviendas de uso turístico y apartamentos.
- Casas rurales.
- Habitaciones en tu propia vivienda.
- Alquileres por meses: Interior indica que se aplica sea cual sea la duración, siempre que la finalidad no sea la de vivienda.
Qué tienes que hacer
- Darte de alta y registrar tu alojamiento en la sede electrónica del Ministerio del Interior, antes de empezar a alquilar.
- Comunicar cada reserva en un máximo de 24 horas desde que se hace, se firma el contrato o se anula. Si cambia cualquier dato, hay que volver a comunicarla.
- Comunicar la llegada de los huéspedes (el parte de entrada) en un máximo de 24 horas desde que empieza la estancia.
- Comprobar que los datos son correctos. El propietario responde de que coincidan con el documento de identidad. Se puede verificar online, sin que tengas que estar en la casa.
Qué datos se piden
| De cada huésped | Nombre y apellidos, documento (DNI con su número de soporte, documento de identidad europeo o pasaporte), fecha de nacimiento, sexo si consta en el documento, nacionalidad, dirección, y teléfono móvil o correo. El DNI es obligatorio a partir de 14 años; si hay menores con un adulto que no es su padre o madre, se indica la relación (tutor, monitor…). |
|---|---|
| De la reserva | Fechas de entrada y salida, número de huéspedes, datos del contrato y del pago, según los anexos I y II del Real Decreto. |
Multas
| Leves: 100 a 600 € | Datos falsos, errores en los datos, información incompleta o comunicar fuera de plazo. |
|---|---|
| Graves: 601 a 30.000 € | No estar registrado como alojamiento o no comunicar los datos de los huéspedes. |
¿Puede hacerlo otra persona por mí?
Sí. Interior permite que lo haga un tercero autorizado por el propietario. Es lo más habitual cuando la casa la lleva una gestora: el huésped rellena su check-in online antes de llegar, se comprueba su documento y los datos se envían en plazo.
¿Tienes casa en el oeste de Madrid o el norte de Toledo? Lo hacemos nosotros
En Alojagest nos encargamos del check-in online, de comprobar la documentación y de comunicar cada reserva y cada llegada a SES.Hospedajes en plazo. Va incluido en los planes Todo incluido (20 %) y Gestión online (12 %), sin permanencia.
¿Y el número de registro único (NRUA)?
Es otro trámite distinto. El Tribunal Supremo anuló en mayo de 2026 el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos estatal (sentencia 620/2026, publicada en el BOE el 8 de junio de 2026). Lo que sigue siendo imprescindible para alquilar por días es la inscripción turística de tu comunidad autónoma, además de SES.Hospedajes. Si ya habías sacado el número estatal, consulta con tu asesor qué hacer con él.
Preguntas frecuentes
¿Qué es SES.Hospedajes?
Es la plataforma del Ministerio del Interior donde quien aloja a viajeros comunica los datos de las reservas y de los huéspedes, según el Real Decreto 933/2021.
¿Tengo que usar SES.Hospedajes si soy un particular?
Sí. Según el Ministerio del Interior, el Real Decreto afecta a todas las personas que alojan a viajeros, lo hagan de forma profesional o no.
¿Cuál es el plazo para comunicar los datos?
De inmediato y como máximo en 24 horas desde que se hace la reserva (o se firma el contrato, o se anula) y desde el inicio de la estancia. Cualquier cambio en la reserva obliga a comunicarla de nuevo.
¿Qué multas hay por no comunicar los datos?
Errores, datos falsos, omisiones o comunicar fuera de plazo son infracciones leves, de 100 a 600 euros. No estar registrado como alojamiento o no comunicar los datos son infracciones graves, de 601 a 30.000 euros.
¿Afecta también al alquiler de temporada?
Según el Ministerio del Interior, el Real Decreto se aplica sea cual sea la duración del alquiler, siempre que la finalidad no sea la de vivienda.
¿Puede hacerlo otra persona por mí?
Sí. La comunicación puede hacerla un tercero autorizado por el propietario, por ejemplo la empresa que gestiona la vivienda.
Esta guía resume información pública y no es asesoramiento legal. Fuentes: Ministerio del Interior, preguntas frecuentes de SES.Hospedajes (10/08/2026) · Real Decreto 933/2021 (BOE) · Sobre la sentencia del Supremo 620/2026.